DPE 2026 : le calcul qui peut remonter votre étiquette

Ce qui change au 1er janvier 2026

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne se limite pas à mesurer l'isolation d'un logement. Il convertit aussi l'énergie consommée en énergie primaire, à l'aide d'un coefficient propre à chaque source de chauffage. Pour l'électricité, ce coefficient vient de baisser : il passe de 2,3 à 1,9.

Cette baisse traduit un mix électrique français très largement décarboné, grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables. Le changement a été acté par un arrêté du 13 août 2025, publié au Journal officiel, et s'applique à tous les DPE édités depuis le 1er janvier 2026.

Conséquence directe : environ 850 000 logements chauffés à l'électricité sortent de la catégorie « passoire énergétique », sans qu'aucun mur n'ait bougé.

Votre DPE est-il concerné ?

Trois cas de figure, selon la date de votre DPE et le mode de chauffage de votre logement.

• Chauffage électrique, DPE réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, toujours valide. Vous êtes éligible à une mise à jour gratuite, sans passage d'un diagnostiqueur.
• Chauffage électrique, DPE antérieur au 1er juillet 2021. Il n'est pas compatible avec le nouveau moteur de calcul. Seul un nouveau diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, permet de bénéficier du changement.
• Chauffage au gaz ou au fioul. Le coefficient modifié ne concerne que l'électricité : ce changement ne joue pas sur votre étiquette.

Comment obtenir l'attestation gratuite

Si vous êtes dans le premier cas, la démarche se fait en ligne, sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Munissez-vous du numéro à 13 caractères inscrit en haut à droite de votre rapport de DPE, puis générez votre attestation si la nouvelle méthode vous fait gagner une classe. Cette attestation a la même valeur juridique que le DPE d'origine, et reste valable jusqu'à son échéance initiale.

La démarche n'est pas obligatoire. Mais avant une mise en vente, elle prend quelques minutes et ne coûte rien.

Pourquoi ça compte si vous vendez

Le DPE doit figurer sur toute annonce immobilière, dès la première ligne. Une étiquette qui remonte, même d'une seule classe, rend l'annonce plus lisible et rassure un acheteur attentif à ses futures charges. Rien n'a changé dans le logement — seulement dans la façon de le mesurer. Autant que cela profite à votre prix de vente plutôt qu'à personne.

Ce qu'il faut retenir

Vérifiez la date de votre DPE et votre mode de chauffage. Si l'électricité et une échéance récente sont réunies, une mise à jour gratuite peut améliorer votre étiquette en quelques clics. Une meilleure étiquette, c'est un bien plus simple à vendre au juste prix.