Capacité d'emprunt, mensualité, apport, assurance... Les vrais chiffres, du concret.
Simulation indicative, sans engagement — Marie-Capucine Reyt, conseillère en immobilier.
2 minutes, sans inscription PDF téléchargeable Taux à jour
Le calcul
Vos revenus
Revenu net avant impôt (ligne « net à payer avant impôt » de la fiche de paie). Le 13e mois compte : à lisser sur 12 mois. Indépendant : bénéfice net annuel ÷ 12.
Vous gardez un bien et le mettez en location
Les banques ne retiennent souvent que 70 % du loyer (vacance, charges, impôt) — la mensualité restante, elle, compte en entier. Chaque banque a sa méthode, à confirmer avec un courtier.