Un recentrage brutal, depuis le 1er septembre
Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel, modifie en profondeur les travaux éligibles à MaPrimeRénov' dans son parcours « par geste » — celui qui permet de financer un seul type de travaux, sans engager une rénovation globale. Depuis le 1er septembre 2026, plusieurs postes très demandés en sortent : isolation des combles et de la toiture, remplacement de fenêtres, ventilation double flux, poêles à bois ou à granulés, chauffe-eau thermodynamique, chauffage ou eau chaude solaire.
Seuls trois gestes restent financés en solo : la pompe à chaleur air-eau ou géothermique, la dépose d'une cuve à fioul, et le raccordement à un réseau de chaleur. Le gouvernement assume vouloir concentrer l'aide sur la décarbonation du chauffage plutôt que sur l'isolation.
Ce que ça change si vous rénovez avant de vendre
Si vous envisagiez d'isoler vos combles ou de changer vos fenêtres pour remonter votre DPE avant une mise en vente, cette aide spécifique n'existe plus en travaux isolés depuis le 1er septembre. Deux options restent ouvertes :
- Le parcours de rénovation globale (« parcours accompagné »). Les travaux exclus du parcours par geste restent finançables, mais seulement dans le cadre d'un bouquet de travaux avec un objectif minimal d'économie d'énergie, accompagné d'un professionnel agréé (Mon Accompagnateur Rénov').
- Les certificats d'économie d'énergie (CEE). Une partie des travaux redirigés hors de MaPrimeRénov' reste éligible à ce dispositif parallèle, versé par les fournisseurs d'énergie plutôt que par l'État.
Concrètement : un remplacement de chaudière par une pompe à chaleur reste financé sans complication. Une simple isolation des combles, elle, demande désormais un projet plus large — ou un autre circuit d'aide.
Pourquoi ça compte pour votre budget travaux
Un projet de travaux ciblés avant une vente change de coût dès lors qu'il perd une subvention sur laquelle vous comptiez. Avant de lancer des devis, vérifiez systématiquement, geste par geste, s'il reste dans le parcours par geste ou s'il a basculé vers la rénovation globale — la différence peut représenter plusieurs milliers d'euros d'aide en moins ou en plus, selon le montage retenu.
Ce qui ne bouge pas : ce qui compte pour la date d'éligibilité, c'est la date de dépôt de votre dossier, pas celle du devis signé. Si un devis a été signé avant le 1er septembre mais que la demande est déposée après, c'est la nouvelle règle qui s'applique.
Ce qu'il faut retenir
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus en travaux isolés l'isolation, la ventilation, le chauffage bois ni l'eau chaude solaire — seules les pompes à chaleur, la dépose de cuve à fioul et le raccordement à un réseau de chaleur restent éligibles au parcours par geste. Si vos travaux entrent dans les postes exclus, un projet de rénovation globale ou les certificats d'économie d'énergie restent les deux portes de sortie. Avant de vous engager, un budget travaux à jour évite les mauvaises surprises de financement.
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